경북 경산시 제외 및 경기 양주시 추가
[건설이코노미뉴스] 주택도시보증공사(사장 이재광, HUG)는 지난 12월 31일 제40차 미분양관리지역으로 수도권 7개 및 지방 29개, 총 36개 지역을 선정해 발표했다고 2일 밝혔다.
이번 제40차는 전월(제39차 36곳) 대비 경북 경산시 1곳이 제외되고, 경기 양주시 1곳이 추가됨에 따라 36개 지역이 미분양관리지역으로 지정됐다.
2019년 11월말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 36,251호로 전국 미분양 주택 총 53,561호의 약 68%를 차지하고 있다.
한편, HUG는 미분양 증가에 대한 선제적 대응을 강화하고자 현행 미분양관리지역 선정요건 중 ’미분양 우려‘ 요건을 보완했다고 밝혔다.
'공동주택 재고수 대비 분양승인실적 비율 5% 이상인 지역'을 미분양 우려 요건으로 추가해 실제 공급실적인 분양승인실적을 적용함으로써 선정기준의 효과성을 높였다. 해당 기준은 1월 공고시부터 적용된다.
미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사를 거쳐야 한다.
이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급 받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 하므로 각별히 유의할 필요가 있다.
분양보증 예비심사 세부사항은 HUG 홈페이지 등 전국 각 영업지사를 통해 문의하면 된다.
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