대우건설(대표이사 김형, 정항기)은 오는 2월말 경기도 수원시 팔달구 고등동 주거환경개선사업지구 A-2BL(블록) 일원에 공공지원 민간임대아파트 '수원역 푸르지오 더 스마트'의 임차인을 모집한다고 최근 밝혔다.

이 단지는 서울 지하철 1호선·수인분당선·KTX 정차역인 수원역을 걸어서 이용할 수 있어 출퇴근이 편리한데다 수원역 중심상권 인프라를 누릴 수 있는 것이 가장 큰 장점이다. 또한 8년간 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대아파트로 입주 여건이 까다롭지 않아 실수요자들에게 관심이 높다.

'수원역 푸르지오 더 스마트'는 지하 2층~지상 15층 5개동 전용면적 69·79㎡ 총 285가구로 지어진다. 전용면적별로 ▲69㎡A 52가구 ▲69㎡B 56가구 ▲79㎡A 121가구 ▲79㎡B 52가구 ▲79㎡C 4가구 등이며, 선호도가 높은 중소형으로 구성됐다.

'수원역 푸르지오 더 스마트'는 교통, 편의시설, 교육, 자연환경 등을 두루 갖췄다. 여기에 수원 중심부에 들어서 정주여건이 우수하고, 다양한 개발호재도 예정돼 있다.

우선, 단지는 수원역을 걸어서 이용할 수 있어 서울, 판교, 분당 등으로의 출퇴근이 편리하다. 인근 영동고속도로, 용인서울고속도로, 평택파주고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등 광역도로망도 편리하게 진입할 수 있다. 수원역은 경부선 서정리역에서 수서평택고속선 평택지제역을 연결하는 수원발 KTX 고속철도 사업(2023년 예정)과 양주 덕정~서울 삼성~양재~수원까지 74.2km를 잇는 GTX-C노선(2027년 예정)이 계획돼 있다. 인근 인덕원~동탄 복선전철(신수원선) 계획도 향후 강남 접근성을 더욱 향상시킬 전망이다.

수원을 대표하는 명문 학군도 인접해 있다. 수원초, 숙지중·고, 수원여고 등이 가깝고, 정자동 학원가 이용도 용이하다. 반경 1km내 AK플라자, 롯데백화점, 롯데마트, 스타필드 수원(2023년말 예정) 등 대형쇼핑몰과 수원역 인근 중심상업시설도 위치해 있다.

특히 단지가 속한 수원 고등지구가 향후 6000여 가구 1만 5911명을 수용하는 미니신도시급 신주거타운으로 개발될 예정으로 생활인프라 확충도 기대된다. 이밖에 팔달공원, 서호공원, 숙지공원 등 대규모 공원이 인접해 있으며, 세계문화유산으로 선정된 수원화성, 화성행궁 등도 가까워 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

'수원역 푸르지오 더 스마트'는 전 가구 남향 위주 동(棟) 배치로 조망은 물론 햇빛이 잘 들고, 바람도 잘 통하도록 설계됐다. 전 가구 3.5~4Bay(베이) 설계를 적용해 개방감이 우수하며, 드레스룸, 펜트리(일부 가구), 다용도실(일부 가구) 등 넉넉한 수납공간도 마련했다. 또한 LDK 연계형 설계를 통해 거실과 다이닝룸, 주방공간을 한 층 가깝게 배치했다.

조명과 난방, 세대현관 방문객확인 및 문열림, 엘리베이터 호출 등의 정보를 한 곳에서 제어할 수 있는 월패드를 비롯해 실별로 각방 온도를 설정해 난방비를 절감할 수 있는 실별온도제어 시스템도 적용된다. 3구 가스쿡탑, 전자비데(부부욕실 1개소), 욕실 바닥 난방(샤워부스 내부 제외), 전동빨래건조대와 창문을 닫은 상태에서도 쾌적한 실내 공기를 유지시켜주는 전열교환시스템도 기본 제공한다.

조경시설은 다양한 연령층이 공유할 수 있도록 주민 커뮤니티와 여가생활을 위한 시설까지 조화롭게 배치했다. 시원한 수경을 감상하며 휴식할 수 있는 티하우스와 자녀의 창의력 개발에 도움을 줄 수 있는 물놀이터, 수목 테마공원 등의 어린이 놀이터가 들어선다. 피트니스센터, 멀티카페, 미팅룸, 나눔장터(선큰마당) 등 다채로운 커뮤니티시설도 마련했다.

이 단지는 올해 6월 준공이 예정돼 있어 바로 입주가 가능하며, 공공지원 민간임대아파트로 8년간 안정적으로 거주할 수 있다. 만 19세 이상 무주택 세대구성원에게 거주지의 제한없이 총 가구수의 62% 수준인 177가구를 일반공급하고, 나머지는 38%인 108가구를 특별공급을 통해 청년과 신혼부부 등에게 공급할 예정이다.

대우건설 관계자는 "뛰어난 입지 여건과 임대 조건 등으로 20~30대 실수요자들을 중심으로 벌써부터 문의가 꾸준히 이어지고 있다"며, "특히 지하 1층~지상 1층 규모 근린생활시설도 공급할 예정으로, 단지 수요 외에 바로 뒤 수원역 푸르지오 자이 4,000여 가구가 지난해 입주함에 따라 배후 수요도 풍부해 경쟁이 치열할 것으로 예상된다"고 말했다.

분양사무소는 수원시 팔달구 화서동 93-3번지 일원에 운영 중이며, 입주는 2022년 6월 예정이다.