[건설이코노미뉴스-최효연 기자] 한국토지주택공사(LH)는 하남시 풍산동 일원에 조성중인 하남미사 보금자리 시범지구 내 A2,5,11BL 총 2542가구의 보금자리주택에 대해 본청약을 실시한다고 9일 밝혔다.

이번에 공급되는 보금자리주택은 3개 블록 2542가구로, 사전예약 적격당첨자 1096가구를 제외한 1446가구가 본청약 물량이다.

분양가격은 분양가 심사위원회 심의를 거쳐 최종 확정된 분양가격은 평균 930∼970만원이다.

59㎡형 분양가는 평균 930만원(층별 846~940만원), 74 및 84㎡는 평균 970만원(층별 880~981만원)으로 각각 정해졌다.

이러한 분양가는 인근 서울 강동구 고덕동 소재 신규아파트 동일평형전세가 수준으로 매우 저렴해 무주택 실수요자라면 서울 아파트 전세금 정도의 수준으로 하남미사지구에서 새집을 장만할 수 있는 절호의 기회이다.

청약신청은 오는 16일부터 23일까지 사전예약 당첨자, 특별공급, 일반공급 등 공급구분별로 순차적으로 진행된다.

오는 16일부터 18일까지 3일에 걸쳐 사전예약당첨자(1096가구)를 대상으로 본청약 신청을 받는다.

이달 16일부터 18일까지는 특별공급 신청을 받고, 19에는 일반공급 1순위 신청을 받는 등 순차적으로 진행될 예정이다. 당첨자 발표는 11월 2일, 계약체결은 12월 3일부터 7일에 예정돼 있다.

신청은 인터넷신청(myhome.lh.or.kr) 과 현장방문신청이 모두 가능하나 현장접수장소의 혼잡 등을 감안할 때 인터넷 신청이 바람직하다.

다만, 인터넷 신청을 위해서는 청약자격 확인, 공인인증서 등 사전 준비가 필요한 만큼 미리 인터넷 홈페이지에 접속해 ‘연습하기’ 등을 통해 신청당일 인터넷신청 관련 착오가 없도록 해야한다.

한편, 하남미사 보금자리주택은 1차 분양(1688가구)과 2차 분양(1541가구)에서 각각 6:1과 5:1로 청약1순위 마감을 기록한 바 있다.

◈입지여건=서울강동과 경계를 이루고 있는 하남미사지구는 뛰어난 서울 접근성이 최대 장점으로 잠실에서 차로 10분 거리에 있다. 지구내 지하철5호선 연장 확정으로 서울접근성이 더욱 좋아질 예정이다.
지구인근에 강일 및 상일IC가 있고, 올림픽대로, 경춘고속도로 미사IC가 바로 연결되는 등 교통의 요충지에 자리하고 있으며, 서울 지하철 5호선의 지구 내 연장과 함께 최상의 교통망을 갖출 계획이다.
사업지구 북․동측 두면을 한강이 감싸듯이 흐르고 있고, 동측으로 미사리 조정경기장과 인접하는 등 천혜의 주변 환경을 자랑하고 있다.
또한 현재 하남 및 강동 지역은 개발이 활발히 진행되고 있는 대표적인 지역으로 지구 남동쪽 인근에 2015년 완공예정인 수도권 최대 규모의 복합 쇼핑타운 하남유니온스퀘어 등 각종 개발사업이 진행 중이다. 

◈블록 특장점=3개 블록 중 A2, A5블록의 경우 서울강일1지구 등과 바로 접해 있어 사실상 서울 생활권이다. A11블록의 경우 서울 올림픽대로를 쉽게 이용할 수 있고, 동측의 미사리조정경기장과 한강수변공원이 가까워 주변의 여가시설 이용이 편리하다.
이번 하남미사지구는 모델하우스 건립에 따른 낭비요인 방지를 위해 모델하우스를 건설하지 않는 대신 청약자들의 이해를 돕기 위해 사이버 홍보관을 제작해 10일 입주자모집공고와 동시에 오픈할 예정이다.
하남미사지구의 경우 지난 8월 관계법령 개정으로 전매제한기간이 7년에서 4년으로, 거주의무기간 5년에서 1년으로 크게 완화돼 내집 마련을 원하는 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
공급구분별 청약자격 및 일정 등이 서로 상이하고 복잡한 만큼 입주자모집공고 내용을 충분히 숙지해 착오에 따른 부적격 당첨으로 불이익을 받는 일이 없도록 각별한 주의가 필요하다.
특히, 신혼부부 및 생애최초 특별공급과 전용59㎡ 일반공급의 경우 소득기준과 부동산, 자동차 등 자산기준도 적용되며, 다자녀 특별공급의 배점이 변경되었으므로 본인의 신청자격 여부에 대해 미리 꼼꼼하게 살펴봐야 한다.
사전예약 당첨자의 경우 반드시 본청약을 신청해 청약의사를 확인해야 하며, 무주택세대주 요건을 갖추고 분양전환되는 임대주택을 포함 다른 분양주택에 당첨된 사실이 없어야 본청약 당첨 및 계약체결이 가능하다.
기타 자세한 사항은 LH 콜센터(1600-1004) 또는 LH 홈페이지 내 게시된 입주자모집공고문을 통해서 확인할 수 있다.

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