[건설이코노미뉴스-최효연 기자] 한국토지주택공사(LH)는 구리갈매지구 내 주상복합용지 1필지(S2 블록, 5만348㎡, 1200억원)를 공급한다고 15일 밝혔다.
이번에 공급하는 S2 블록은 전용면적 60~85㎡ 및 85㎡ 초과 혼합형으로, 60~85㎡ 규모가 2만139㎡, 549가구이며, 85㎡ 초과는 3만209㎡, 647가구다.
갈매지구는 2차 공공주택지구(구 보금자리) 중 서울에서 가장 가까운 지구다. 구리시청에서 약 4㎞, 서울시청에서 약 14㎞ 거리에 있으며, 국도 47호선, 서울외곽순환고속국도, 경춘선 등 교통망이 잘 발달돼 있다.
강남까지는 승용차로 30분, 지하철 7호선 상봉역 환승을 이용할 경우 40분 내 진입이 가능하다. 8호선 연장계획 및 구리~포천 고속도로 계획 등으로 교통여건은 더욱 개선될 전망으로, 쾌적한 주거환경 속에서 서울 생활권을 그대로 누릴 수 있다는 장점을 갖추고 있다.
S2 블록은 갈매지구 내 일반에 매각되는 공동주택용지 3필지 중 마지막 남은 공동주택용지다.
건폐율 70%, 용적률 350%(주거 300% 이하)로 최고 30층까지 건축 가능하다. 지구계획상 상업시설은 10% 이상 20% 이하 범위에서 가능하다.
경춘선 갈매역이 길 건너편에 위치한 초역세권으로 인근 남양주 별내지구 및 신내지구의 생활 인프라까지 누릴 수 있는 장점을 가지고 있다.
공급 일정은 입찰신청 및 개찰 1순위(5년 무이자 분할납부)가 17일, 2순위(18개월 거치 5년 무이자 분할납부) 18일, 계약 체결 23일이다.
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