[건설이코노미뉴스]공동주택은 건축물 및 그 밖의 설비들을 공동으로 사용하는 각 세대들이 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택이며(주택법 제2조 제3호), 그 중 가장 대표적인 형태인 아파트는 1개의 단지에 적어도 수백 명, 많게는 수천 명의 사람들이 터전을 이루어 생활하고 있다. 그리고 이러한 수많은 입주민들이 보다 원활하게 가정과 직장, 학교 등을 오갈 수 있도록 주변 역이나 정류장 등과 연결되는 셔틀버스를 운행하는 경우가 있다.다만 이러한 아파트 셔틀버스의 운행으로 인하여 승객 수가 직접적

[건설이코노미뉴스]집합건물의 하자에 대하여는 원칙적으로 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 ‘집합건물법’이라 함) 제9조에 따라 집합건물의 각 구분소유자가 하자보수청구권 및 하자보수에 갈음하는 손해배상청구권을 가진다. 이러한 권리를 통틀어 ‘하자담보추급권’이라 한다. 그러나 집합건물의 공용부분 및 전유부분은 사용승인을 받아 구분소유자들이 사용을 시작한 이후로 크고 작은 수많은 하자들이 발생하며, 이 밖에도 눈에 보이지 않는 설계도면 대비 미시공 또는 변경시공의 사용검사 전 하자들까지 고려하면 건축에 관한 문외한인 개별 구분소

[건설이코노미뉴스]오늘날의 건축물은 대부분 하나의 건물에 대하여 구조상 독립한 건물로서 사용할 수 있도록 여러 개의 부분으로 구분되어 각 부분이 별개의 구분소유권의 대상이 되는 이른바 집합건물의 형태를 가지고 있다. 특히 개인과 가족의 삶의 근본적인 터전이 되는 거주지의 대부분이 아파트(공동주택) 또는 오피스텔로서 집합건물에 해당한다. 또한 이러한 집합건물은 그 자체로 그 구분소유자들에게 가장 중요한 재산이 된다. 따라서 구분소유자 개인의 생활상의 편리와 삶의 질을 보장받고 각자가 보유한 재산의 가치를 보존하기 위해서는 각자가 소유

[건설이코노미뉴스]오늘날 아파트는 소유자, 입주민들이 각자의 전유세대에서 가정을 이루어 거주하는 집합건물로서 다수가 밀집하여 거주하는 형태의 대표적인 주거공간이다. 이처럼 다수가 거주하는 아파트에서는 화재 등으로 인한 사고가 발생할 경우 다른 주거형태에 비하여 인명피해가 대규모로 발생할 가능성이 높다. 실제 지난 2023년 12월 25일 성탄절, 서울 소재의 한 고층아파트에서 화재가 발생하여 2명이 사망하고, 29명이 중경상을 입는 안타까운 사고가 발생하였다. 이러한 안타까운 인명피해를 방지하기 위해 아파트에 설치된 안전에 관한 설

[건설이코노미뉴스]공동주택에서 생활하는 입주민들이 가장 크게 겪는 고충 중 하나가 바로 ‘주차문제’이다. 2023년도를 기준으로 우리나라 총 자동차 대수는 약 2,595만대에 달하며 특히 수많은 사람들이 함께 거주하는 공동주택 내에서는 항상 주차자리를 확보하기 위한 치열한 경쟁이 펼쳐진다. 이처럼 주차자리의 부족 등 문제가 끊이지 않는 공동주택에서 일부 비양심적인 입주민 내지 외부인들의 비양심주차, 관리규약 등에 위반한 주차(이하 ‘위반주차’라 함) 혹은 보복주차까지 발생하여 많은 입주민들에게 고통을 가중시키고 있다.공동주택의 주차

[건설이코노미뉴스]근로소득보다 자본소득이 각광받는 현재에 부동산 투자는 비교적 안정적인 소득을 얻을 수 있는 방법으로 인식되고 있다. 특히 부동산 경매의 경우 보다 저렴한 시세의 부동산에 투자하여 이득을 얻을 수 있다는 점에서 많은 투자자들이 관심을 보이는 분야이며, 부동산 중에서도 상가 경매가 그러하다.그러나 상가 경매에 참여하여 성공적으로 경락을 받아 소유권을 이전받게 되어 기쁨에 잠겨 있는 와중에 상가 관리단(또는 관리인)에서 미납된 관리비가 있음을 고지하며 그 관리비를 모두 지급하라는 청구를 해온다면 경락인으로서는 황당할 수

[건설이코노미뉴스]오늘날의 우리나라의 가장 대표적인 거주형태는 아파트이며, 아파트는 건축물의 벽ㆍ복도ㆍ계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택으로서 법률상 ‘공동주택’이라 부르기도 한다. 그리고 이러한 일정한 규모 이상의 공동주택의 경우 입주민들만으로 관리하기가 어려우므로 주택관리업자, 즉 관리업체를 선정하여 공동주택을 관리하게 된다. 공동주택의 적절한 관리는 입주민들의 생활의 질에 밀접한 관련이 있는 만큼 관리업체의 선정 및

[건설이코노미뉴스] 과거 아파트는 사람이 거주하는 공간의 한 형태에 불과했으며, 온 가족이 함께 생활하는 보금자리의 의미가 강했다. 그러나 이제 아파트는 주거공간을 넘어서 개인이 보유할 수 있는 가장 중요하고 가치 있는 재산이자 재테크의 하나로 자리잡았다. 이에 아파트의 구분소유자들은 소유한 아파트의 가치상승을 위하여 아파트의 주변 호재, 입지, 명칭 등에도 많은 관심을 기울이고 있다.특히 우리나라의 아파트는 높은 도급순위에 있는 이른바 대기업 건설사들의 브랜드가 아파트 명칭에 적용될 경우에 더욱 높은 가치를 지니곤 한다. 이러한