[건설이코노미뉴스]최근 자재비와 인건비 상승 등을 이유로 건설사들이 아파트 공급에 적극적으로 나서지 않으면서 신규로 공급되는 아파트 물량이 크게 줄었다. 이에 현재 공급중인 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 3분기까지의 전국 분양 누적 실적은 총 5만8722가구다. 

지난해 같은 기간 10만323가구가 분양된 것과 비교하면 4만1601가구가 줄어든 59.5% 수준이다.

특히 지방 공급은 반토막이 났다. 지방은 작년 6만7792가구에서 3만5555가구 줄어든 3만2237가구였으며, 수도권은 3만2531가구에서 6046가구 감소한 2만6485가구를 기록했다.

때문에 지방에서는 후분양 방식으로 공급 중인 아파트가 반사이익을 얻고 있다. 굳이 기다리지 않고 다 지어진 아파트를 보고 분양 받을 수 있어서다. 최근 건설업계에 부실시공이 만연한 가운데 후분양을 선호하는 수요자도 늘고 있다.

이 가운데 부영그룹은 현재 부산신항에서 분양아파트를, 광양목성에서 임대아파트를 공급중이다. 

두 단지 모두 준공후 공급되는 후분양 아파트로 아파트를 직접 보고 분양받거나 임대로 거주할 수 있어 수요자들의 호평이 이어지고 있다. 통상 공정률 60%이상이 넘으면 후분양 아파트로 간주하지만, 부영그룹은 입주민들이 직접 보고 선택할 수 있게 준공후 공급하는 방식을 택하고 있다.

부영그룹이 부산신항만에서 분양 중인 ‘마린애시앙’은 부산신항에서 2014년 이후 10년 만에 공급되는 분양 아파트다. 단지는 지하 1층, 지상 13~25층, 6개 동, 총 484가구 규모다. 단지 별 세부 규모는 전용면적 59㎡ 140가구, 84㎡(A‧B‧C타입) 344가구로 이루어져 있다.

또 광양 목성지구에서 공급중인 ‘파크뷰 부영’은 민간임대 아파트로 현재 임차인을 선착순 모집하고 있다. 8년 동안 이사 걱정 없이 거주할 수 있고 보증금은 일반 전세 계약과는 달리 민간임대주택법에 따라 인상 폭이 제한돼 있어 입주민들이 주거 부담도 덜 수 있다. 또한 보증보험에 가입하면 임대보증금도 보장받을 수 있다.

1단지는 지하 1층~지상 28층 9개 동, 전용면적 84㎡ 724가구로 조성돼 있다. 2단지는 지하 1층~지상 28층 9개 동, 전용면적 59㎡ 766가구로 이뤄져있다. 이 중 1회차 임대 공급분은 1064가구(1단지 570가구, 2단지 494가구)다.

한편, 부영그룹은 전국에 약 30만 가구의 아파트를 공급해온 회사로 무주택 서민들에게 안정적인 보금자리를 제공하겠다는 목표 하에 분양 및 임대 아파트를 공급해오고 있다. 

특히 임대 아파트의 경우 부동산 시장이 과열되며 주거 불안정 문제가 대두된 지난 2018년에는 전국 51개 부영 아파트의 임대료를 3~4년간 동결해 입주민들의 주거 부담을 크게 낮췄다는 평가를 얻고 있다.