[건설이코노미뉴스-권남기 기자] 국토교통부는 주택도시보증공사(HUG)가 2월 중순경 뉴스테이(기업형임대주택) 민간제안사업 공모를 실시한다고 7일 밝혔다.
뉴스테이 민간제안사업이란 도시계획 변경 없이 즉시 주택건설이 가능한 사업장을 대상으로 임대주택을 건설하거나, 매입해 사업을 추진하는 방식이다.
그동안 뉴스테이 민간제안사업은 제안자가 개별적으로 신청할 때마다 선착순으로 심사해 기금출자를 진행했다.
그러나 사업타당성이 높은 우수사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 공모방식을 도입했다.
공모대상은 도시계획변경 없이 즉시 임대주택 건설이 가능한 사업장 중 ▲공사 중이거나 준공 ▲사업승인 완료(완료예정 포함) ▲토지소유권 80%이상 확보(매매 가계약 등 확보예정 포함) 등의 사업장이다.
국토부와 HUG는 이번 공모를 통해 3000가구를 모집할 계획으로, 올해 총 3차례 공모를 통해 8000가구 내외를 모집할 예정이다.
1차 공모는 이달 중순 공모공고를 시작으로 참가의향서 접수, 사업신청서(사업계획서 포함) 접수 및 심사를 거쳐 4월 내 우선협상대상자를 선정할 예정이다.
우선협상대상자 선정을 위한 심사는 1,2차 평가를 합산한 점수를 기준으로 선정하며, 1차 평가는 사업제안자가 제출하는 사업계획서의 재무계획, 임대·주거서비스 계획, 개발계획을 각 분야 전문가들로 구성된 평가위원회 등에서 실시한다.
2차 평가는 1차 평가를 통해 선정된 사업장을 대상으로 시세대비 할인율, 후순위 출자율 및 임대조건율 등을 평가한다.
선정된 사업장은 조속히 사업을 추진할 수 있도록 주택도시기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 보증 등이 지원될 예정이다.
