[건설이코노미뉴스-최효연 기자] GS건설이 서울 성북구 보문3주택재개발구역에 공급하는 '보문 파크뷰 자이'의 견본주택을 26일 개관한다.
서울 성북구 보문로 13길 61번지 일대 보문 3구역을 재개발한 보문파크뷰자이는 지하 4층~지상 20층 17개 동, 전용면적 31~84㎡ 총 1186가구 규모로, 이 중 45~84㎡ 483가구가 일반분양으로 공급된다.
일반공급으로 선보이는 주택형은 ▲45㎡ 161가구 ▲59㎡ 24가구 ▲72㎡ 147가구 ▲84㎡ 151가구 등 총 483가구이다. 특히, 한 세대를 분리해 임대를 줄 있는 부분임대형 평면으로 ▲84㎡ 39가구가 포함돼 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
보문파크뷰자이는 6호선 보문역과 창신역 및 1,2호선 신설동역 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 5~6정거장 안에 종로 일대 및 광화문에 닿을 수 있고, 보문로, 왕산로 등을 통해 도심 접근성이 용이한 직주근접형 단지다. 또한, 신설~우이 경전철도 2016년 12월 준공 예정이다.
단지주변으로는 동신초, 명신초, 대광중‧고, 한성여중‧고 등이 위치해 있고, 서울 과학고, 서울 국제고 등 특목고가 인접해 있다. 자이만의 고급커뮤니티시설인 자이안센터에는 수영장을 비롯한 피트니스센터, 실내골프연습장, 도서관, 카페 등이 들어선다.
분양가는 발코니 확장 포함가로 평균 1590만 원대이며, 계약금 분납, 중도금 이자후불제를 적용해 수요자들의 초기부담을 낮출 계획이다.
견본주택은 보문역 인근인 서울 성북구 보문동 1가 31번지에 위치하며, 72㎡타입과 84㎡ 타입이 마련돼 있다. 또한 대기 시간 없는 편리한 상담을 위해 인터넷 홈페이지(http://bpark-xi.co.kr)를 통해 상담예약도 가능하다.
청약일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로, 30일에 1,2순위, 10월1일에 각각 3순위를 접수한다. 입주는 2017년 1월 예정이다.
한편, 같은 날 견본주택을 여는 위례자이는 수도권 택지개발 중 최고의 선호도를 자랑하는 위례신도시 A2-3블록에 지하 2층 지상 8~19 층 11개 동, 517가구 규모로 들어선다.
전용 ▲101A/B㎡ 260 가구 ▲113㎡ 122가구 ▲121A/B㎡ 102가구 ▲121TA/TB(테라스하우스)㎡ 12가구 ▲124TA/TB(테라스하우스) ㎡ 12가구 ▲131T(테라스하우스)㎡ 2가구 ▲125PH(펜트하우스)㎡ 3가구 ▲134PH(펜트하우스)㎡ 4가구 등 총 12가지 평면 타입으로 구성돼 있다.
위례자이는 GS건설에서 올해 상반기 한강센트럴자이에 선보여 관람객의 높은 인기를 끌어 조기 분양을 완료한 ‘3면 발코니 평면’이 전체 세대 중 50%가 넘으며, 위례신도시 타 사에서 수백 대 일의 경쟁률을 기록한 테라스하우스 26가구, 고급 주택으로 인기가 높은 펜트하우스 7가구를 각각 선보인다.
금번 위례자이에 선보이는 테라스하우스는 단지 앞쪽으로 흐르는 창곡천을 전망할 수 있는 전면부 3개 동의 지상 1층에서 2~ 3층으로 설계되어 조망 및 채광이 양호하다. 테라스하우스는 ▲121TA 8가구 ▲121TB 4가구 ▲124TA 8가구 ▲124TB 4가구 ▲131T m2 2가구 등 총 26가구가 공급된다.
테라스 면적은 각 타입별로 약 20㎡부터 최대 약 40㎡까지 제공돼, 정원, 바비큐장, 짐(GYM), 티하우스 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용할 수 있다.
펜트하우스는 남향으로 배치된 5개동 최상층인 12~15층에 총 7가구가 마련된다. 전용 125㎡, 134㎡형 7가구에 테라스 면적 최대 24㎡가 제공되며, 펜트하우스에서만 접근이 가능한 별도의 전용 옥외 공간까지 제공된다.
또한 가장 많은 세대수가 공급되는 전용 101㎡ 타입은 4베이, 4룸을 기본으로 하고, 이 중 B타입은 3면 개방형으로 설계된다. 전용 113㎡ 타입은 4베이, 4룸 구조에 알파룸이 더해지고, 침실1에서 드레스룸까지 와이드한 3면 개방형 발코니를 갖춰 실사용면적을 극대화한 평면으로 설계된다.
전용 121㎡ 타입은 A, B타입으로, 5베이, 4룸 구조에 알파룸, B타입의 경우 3면 개방형 발코니가 제공되는 등 다양한 평면이 적용된다.
위례자이는 전 세대 판상형 설계, 약 80% 전후의 높은 전용율과 남향 위주의 배치로 일조와 조망이 우수하고, 약 170%의 낮은 용적률로 쾌적한 단지 환경을 갖추게 되며, 자이만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터에 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 입주자 편의시설도 마련된다.
김보인 GS건설 분양소장은 “위례자이는 선호도가 높은 위례신도시 내에서도 휴먼링 내 부지라는 우수한 입지환경을 갖추고 있는 최고의 브랜드 아파트인데다가, 3면 발코니, 펜트하우스, 테라스하우스 등 특화된 신평면이 대거 도입돼 그 동안 아껴둔 전용 102㎡초과의 중대형 1순위 통장을 꺼내겠다는 사람들이 많다”고 말했다.
분양가는 발코니 확장별도 평균 1779만원 선이며, 1차 계약금 정액제(테라스, 펜트하우스 별도)와 중도금 이자후불제 조건이 적용될 예정이다.
견본주택은 성남시 복정역 1번 출구 인근 견본주택 밀집지역에 위치하며, 견본주택에는 테라스하우스인 121TB㎡ 타입과 4Bay 구조의 101A㎡ 타입이 마련된다. 특별공급은 9월 30일, 1,2순위 청약은 10월 1일, 3순위 청약은 10월2일이며, 입주는 2016년 10월 예정이다.
