[건설이코노미뉴스]민법 제574조에서 규정하는 '수량을 지정한 매매'라 함은 당사자가 매매의 목적인 특정물이 일정한 수량을 가지고 있다는 데 주안을 두고 대금도 그 수량을 기준으로 하여 정한 경우를 말한다. 그렇다면 부동산의 매매에 있어서도 등기부등본의 면적을 표시하고 면적에 따라 가격이 책정되는 경우다 대부분이므로 수량지정매매라고 볼 수 있을까?대법원은 민법 제574조에서 규정하는 "수량을 지정한 매매"라 함은 당사자가 매매의 목적인 특정물이 일정한 수량을 가지고 있다는 데 주안을 두고 대금도 그 수량을 기준으로 하여 정한 경우를

C씨는 숨쉬기 힘들고, 잠들기도 어렵고, 땀은 주체할 수 없이 줄줄 흐르는데다 시도 때도 없이 설사가 반복되는 다양한 증상들 때문에 여기저기 병원을 다니면서 각종 검사를 다 해봤지만, 속 시원한 진단을 받지 못했다. 답답한 마음에 찾아간 병원 한 군데에서 ‘자율신경실조증’이라는 진단을 받게 되었다.B씨는 항상 피곤함을 느끼고 어지럽고 손발은 늘 차갑고 만성적으로 소화불량에 시달리고 있는데, 각종 검사에서는 아무 이상이 없으니 스트레스 때문이라고만 생각해오다가, 어느 날 소개로 찾아간 병원에서 ‘자율신경실조증’진단을 받았다.자율신경이

[건설이코노미뉴스]부동산을 매수하였는데 나중에 알고 보니 대지의 일부가 타인소유이던가 건물의 일부가 타인의 토지 위에 지어진 사실을 알게 되어 분쟁이 발생하는 사례가 간혹 있다. 오늘은 부동산 매매계약의 목적물인 대지의 일부가 타인소유이고 건물의 일부도 타인의 토지 위에 건립되어 있는데 건물의 일부가 그 피침범토지 소유자의 권리행사로 존립을 유지할 수 없게 된 경우에는 매수인은 어떻게 해야 할지 살펴보도록 하자. 사실관계는 다음과 같다. 토지와 건물의 매도자인 A는 B에게 이 사건 토지 및 그 지상의 건물을 매도하고, B 앞으로 각

[건설이코노미뉴스]필자의 어릴 적 살던 곳을 소개해 볼까 한다. 필자가 살던 고향인 해운대는 신라시대부터 온천으로 왕족의 휴양지로 이용되던 작은 어촌마을로서 역사 기록이 남아있는 곳이었으니, 일제들에 의해 물자수송을 위한 철도가 놓이고 역사(驛舍)가 생기면서 온천을 좋아하는 일본인들에 의해 관광지로 개발되었다. 한국전쟁 이후에는 미군이 주둔하며 지역 발전이 타 지역에 비해 늦어졌고, 점차 어촌의 모습은 사라지고 온천보다는 해수욕장이 유명하게 되었으니 지금은 넓은 도로와 많은 자동차, 초고층 건물들이 그 지역의 트레이드마크가 되고 있

B씨는 해마다 종합검진 때마다 ‘비만’, 특히 ‘복부비만’ 진단을 받아 왔다. 뱃살 때문에 나이가 더 들어 보이는 데다, 지방간, 동맥경화, 고혈압 등의 원인이 모두 복부비만 때문에 비롯되었다는 것을 알았다. 거의 매일 퇴근후 술 마시는 생활을 오래 해왔고, 늦은 귀가 후에는 아무리 밤 늦더라도 꼭 밥을 먹고 바로 잠드는 습관을 가지고 있다.K씨는 갱년기 이후에 갑자기 체중이 늘어나기 시작하면서 건강검진 때마다 혈압, 당뇨, 고지혈증, 과체중, 관절염 등의 검사결과가 나오는 것에 충격 받았다. 젊었을 때는 며칠만 안 먹어도 잘 빠지

[건설이코노미뉴스] 임차권의 양도와 관련하여 민법은 ‘임차인은 임대인의 동의없이 그 권리를 양도하거나 임차물을 전대하지 못한다’라고 규정하고 있다(민법 제629조 제1항). 이에 대하여 대법원은 임대인의 동의를 받지 아니하고 임차권을 양도한 계약도 이로써 임대인에게 대항할 수 없을 뿐 임차인과 양수인 사이에는 유효한 것이라고 보고 있다. 그렇다면 임대인의 동의가 없는 임차권 양도의 경우에는 각 당사자의 관계는 어떻게 되는 것일까? 위에서 언급한 바와 같이 임차권을 양도한 임차인과 양수인 사이에서는 임대인의 동의 여부와 상관없이 양도

[건설이코노미뉴스]KOTRA는 7월 1일부로 인사발령을 다음과 같이 단행한다고 밝혔다. ▷ 1직급 승진 ▲ 수출현장지원실 해외진출상담센터장 염승만 ▲ 홍보실장 구본경 ▲ 해외프로젝트실 인프라·에너지산업팀장 박은아 ▲ 비서실장 이영기 ▲ 베이징무역관 부관장 김준기▷ 2직급 승진 ▲ 고객가치실 빅데이터팀 바이어정보PM 남환우 ▲ 수출기업실 중소·혁신기업팀 스타트업지원PM 민유지 ▲ 창춘무역관장 이성호 ▲ 아바나무역관장 윤예찬 ▲ 무스카트무역관장 송지영 ▲ DX추진실 DX가속화팀 디지털전환PM 황홍구 ▲ 안전·운영지원실 김한나 ▲ 베이징

[건설이코노미뉴스]우리 대법원은 수급인이 자기의 노력과 출재로 완성한 건물의 소유권은 도급인과 수급인 사이의 특약에 의하여 달리 정하거나 기타 특별한 사정이 없는 한 수급인에게 귀속된다고 판단하고 있다(대법원 1990.2.13.선고 89다카11401판결). 즉, 양 당사자 사이에 도급인이 건물소유권을 원시취득하기로 하는 합의 등 특별한 사정이 없는 이상 건물을 실제 건축한 수급인이 원시취득하여 도급인에게 소유권 이전이 되는 것이 원칙인 것이다.그렇다면 건물을 신축하다 중단한 후 제3자가 나머지 공사를 진행하여 완공시킨 경우 그 건물

B씨는 늘 손이 축축하게 젖어 있어서 종이에 글씨를 쓰면 종이가 젖어 당황스럽다. 무엇보다도 악수를 하는 일은 가장 곤혹스러운 일이어서 악수해야 하는 상황을 피해서 다닌다. 조금만 긴장하면 양 손에서 뚝뚝 땀이 떨어지는 증상 때문에 대인기피증까지 생겼다. 병원에서는 ‘다한증’이라며 교감신경절제술 수술을 권했지만, 차일피일 미루고 있다.K씨는 머리와 얼굴에서 땀이 심하게 나서 종일 타월로 닦고 앉아 있어야 할 정도다. 뜨거운 국물 있는 음식을 먹으려고 하면 땀부터 흘러내려, 뜨거운 음식을 먹지 못한다. 땀이 흐르지 않게 하는 방법은

[건설이코노미뉴스] 삼표시멘트가 자원순환형 사회 정착에 앞장선 공로를 인정받아 강원환경대상 ‘환경보전 생활실천’ 부문상을 수상했다.삼표시멘트(대표이사 이종석)는 강원특별자치도 주최로 지난 15일 강원대학교 60주년 기념관에서 열린 ‘제26회 강원특별자치도 환경대상’ 시상식에서 환경보전 생활실천 부문상을 수상했다고 19일 밝혔다.올해로 26회째를 맞은 강원환경대상은 강원환경 보전에 기여한 공로자에게 공적을 축하하고, 지속가능한 강원환경 가치 보전 도모와 도민 환경보전 의식 고취를 위해 수여하는 상이다. 삼표시멘트는 폐기물 재활용을 통

[건설이코노미뉴스] ▷ 상임이사 임명 및 보임 ▲경제통상협력본부장 이지형 ▲디지털무역투자본부장 이정훈

B씨는 언제부턴가 ‘피곤하다’는 말을 입에 달고 산다. 주말이면 종일 잠만 자는데도 자고 일어나면 여전히 피곤하다. 운동을 하거나 피곤한 날은 심하게 맥을 못 추는 일도 오래되었다. 각종 건강식품과 보약을 먹기도 하지만, 아무 소용이 없었던 B씨는 병원으로부터 만성피로증후군이라는 진단을 받았다.L씨는 늘 피로해서 쩔쩔맨다. 출근길에 피로회복용 드링크제를 한 박스씩 사는 것으로 하루가 시작된다. 회사 냉장고 안에 드링크제가 들어있지 않으면 기운이 나지 않는 것 같아 습관적으로 드링크제를 사다놓고 수시로 마시는 L씨. 스스로를 만성피로

[건설이코노미뉴스]이번에는 명의신탁된 부동산에 대해서 명의신탁자가 제3자에게 부동산을 매도한 경우 사해행위로서 채권자취소권 행사의 대상이 되는지에 대해 알아보고자 한다. 채권자취소권은 사해행위로 이루어진 채무자의 재산처분행위를 취소하고 그 원상회복을 구하기 위한 권리로서 사해행위에 의해 일탈된 채무자의 책임재산을 총채권자를 위하여 채무자에게 복귀시키기 위한 것을 말한다. 채권자취소권의 대상이 되는 채권자를 해하는 행위라 함은 ‘채무자가 재산권을 목적으로 한 법률행위’로서 그로 인하여 채무자의 소극재산이 적극재산을 초과하게 되거나 채

[건설이코노미뉴스] 최근 서울 강남에서 아파트 수직 증축 리모델링 사업계획이 승인되었다. 이 아파트는 대지에 말뚝을 기초로 한 “파일공법”으로 건설된 아파트로 이 공법으로 시공된 아파트 중 최초의 사례라고 한다. 2014년부터 15층 이상 아파트 리모델링의 경우 최대 3개 층까지 수직 증축이 허용되었다. 많은 노후 아파트가 수직 증축 리모델링을 추진했지만, 사업계획이 승인된 곳은 2020년 암반 위에 지어진 송파의 아파트가 유일했다. 우리나라의 많은 아파트는 대지에 말뚝을 박아 하중을 분산시키는 “파일공법”으로 건설된바, 이번의 수

신경성 위염은 특별한 이유가 없는데, 조금만 긴장하거나 스트레스받으면 소화 장애가 생기는 병이다. 수시로 속이 더부룩하고 가스 차고 명치끝이 아프고 두통도 생기며, 변비나 설사도 동반되고, 늘 피곤하며 식욕이 없다.위장은 사람의 감정을 조절하는 자율신경에 의해 지배를 받고 있는데 슬픔과 근심이 있으면 자율신경이 위를 압박해 위장의 운동력을 떨어뜨리고 위산의 분비도 줄어들게 만들어 조금만 먹어도 소화장애가 생긴다. 그래서 불안, 신경과민, 우울 등의 감정이 곧 위장장애로 연결되어 기능성 위장장애, 신경성 위염이 발생하게 된다.스트레스

[문종하 변호사의 법률솔루션]부동산에 대한 매매계약을 체결한 후 양 당사자가 계약관계를 소멸시키기로 합의할 수 있고, 위 합의해제는 명시적으로뿐만 아니라 묵시적으로도 가능하다. 그러나 종종 한 쪽 당사자는 계약이 묵시적으로 합의해제되었다고 주장하는데, 다른 당사자는 해제되지 않았다고 주장하는 경우가 간혹 있다. 대법원은 계약의 합의해제는 명시적으로뿐만 아니라 당사자 쌍방의 묵시적인 합의에 의하여도 할 수 있다고 할 것이나, 묵시적인 합의해제를 한 것으로 인정하려면 매매계약이 체결되어 그 대금의 일부가 지급된 상태에서 당사자 쌍방이

K양의 회사 생활은 직속상관의 기분에 따라 맑았다 흐렸다를 반복했는데, 어느 날부터인가 K양은 머리에 가시 왕관을 둘러쓴 것처럼 쑤시고 꽉 조이면서 아파서 눈을 뜨고 있기도 힘든 증상이 생겼다. 병원에서 여러 가지 검사를 받은 결과 ‘스트레스성 두통’이라는 진단을 받은 K양은 직장 상사에게서 받은 스트레스를 참느라 생긴 증상이라고 판단하고 이직을 결심하게 되었다.머리 아픈 것처럼 참기 어려운 고통은 없다. 그런데 두통 그 자체는 병이 아니라 다양한 원인 때문에 생기는 증상일 뿐이다. 그래서 당장 머리의 통증을 없애는 것도 중요하지만

[건설이코노미뉴스] 지상물 매수청구권이란 건물 기타 공작물의 소유 등을 목적으로 한 토지임대차의 기간이 만료한 경우에 건물, 수목 기타 지상시설이 현존한 때에는 토지임차인은 임대차의 갱신을 청구할 수 있는데 이러한 갱신청구가 거절되면 건물 등 그 지상시설의 매수를 청구할 수 있는 권리를 말한다(민법 제643조, 제283조). 지상물매수청구권은 이른바 형성권으로서 임차인이 그 행사로 임대인·임차인 사이에 지상물에 관한 매매가 성립하게 되며, 임차인이 지상물의 매수청구권을 행사한 경우에는 임대인은 그 매수를 거절하지 못하고, 이 규정은

A씨(여, 48세)는 최근 들어 밤에 잠을 못자는 날이 많아지고, 이유 없이 얼굴이 화끈 달아오르고 땀이 흐르기 시작하면 주체할 수가 없다. 그리고 조그만 일에도 짜증을 내기 시작하고 시도 때도 없이 우울해진다.B씨(남, 51세)는 요즘 부쩍 의욕이 떨어져서 일이 손에 잡히질 않는다. 이유없이 슬퍼지고 매사에 재미가 없고 무기력해지더니 발기 장애까지 생겨 당황스럽다. 걱정되어 건강기능식품을 챙겨 먹고는 있지만 증상이 나아질 기미가 없다.이 두 사람은 모두 중년에 찾아오는 오춘기. 갱년기 증후군을 겪고 있다. 남녀 불문하고 갱년기가

[건설이코노미뉴스] 부동산 매매계약의 경우 일반적으로 계약금, 중도금, 잔금 등 여러 번에 걸쳐 대금지급이 이루어지기 때문에 계약체결과 목적물의 인도 사이에 일정한 기간이 소요된다. 또한 부동산의 인도와 소유권이전등기의무, 대금지급의무 등 매수인과 매도인 간의 여러 가지 의무가 이행되어야만 계약이행이 완료된다. 그렇기에 매매대금을 지급하기 전까지 부동산에서 나오는 임대료 등 부동산에서 생긴 사용이익(과실)을 누가 가질지에 대해서도 법적 분쟁이 발생하곤 한다. 기본적으로는 매매계약 체결 후 아직 인도하지 않은 상태라면 매도인이 과실수